เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งเรื่องที่น่าศึกษาไม่น้อยเลยทีเดียว หลังจากเมื่อวันที่ 10 ก.พ. 2568 ที่ผ่านมา ได้มีผู้ใช้ TikTok @lhing.phichawee ออกมาเล่าเรื่องเตือนใจคนที่คิดจะซื้อคอนโดหรือบ้าน หลังจากที่เพื่อของเธอเสียเงินซื้อขยะไปถึง 200,000 บาท

โดยเธอ เริ่มเล่าว่า มีวันหนึ่งรุ่นน้องโทร. มาบอกด้วยความดีใจ ว่าประมูลคอนโดได้ 1 ห้อง คาดว่าจะได้กำไรอย่างน้อย 2 แสนบาท จากนั้นก็รีบเคลียร์ขยะทิ้ง รีบทำความสะอาด จะเอาช่างเข้ามาตกแต่ง โดยไม่รู้เลยว่า เจ้าของห้องนี้เป็นทนาย แล้วหัวหมอมาก แอบวางยาไว้ ด้วยการทิ้งขยะไว้ในห้องกองหนึ่ง และจุดนี้ถือเป็นช่องโหว่

สำหรับคนที่ประมูลห้องไป จะเอาขยะไปทิ้งไม่ได้ หากไม่มีความรู้แล้วนำไปขยะไปทิ้ง จะทำให้ถูกฟ้องข้อหาลักทรัพย์ได้ แล้วเพื่อนของเธอคนนี้ก็ถูกฟ้องจริง ๆ ในคดีลักทรัพย์ ซึ่งเป็นคดีอาญา เรียกค่าเสียหาย 200,000 บาท เพื่อนเธอต้องไปเจรจาประนอมหนี้ 200,000 บาท เหลือ 70,000 บาท กับแค่ขยะกองเดียว แล้วจะไม่จ่ายก็ไม่ได้

แบบนี้แทนที่จะได้กำไร กลับกลายเป็นจะขาดทุน ดังนั้น ขอเตือนว่าหากใครประมูลบ้านหรือคอนโด เปิดเข้าไปเจอกองขยะ ขอแนะนำว่า ต้องไปแจ้งเจ้าพนักงานบังคับคดี และไปแจ้งเจ้าหน้าที่ตำรวจ จากนั้นให้ลงบันทึกประจำวันเป็นลายลักษณ์อักษร หากเจ้าพนักงานบังคับคดีระบุว่าเป็น ขยะ ให้ทิ้งได้เลย

แต่หากเจ้าพนักงานบังคับคดี ระบุว่า เป็นของมีค่า ก็ยังต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร ให้จำเลยหรือเจ้าของห้องมารับไป ภายในกี่วันก็ว่าไป หากอีกฝ่ายไม่มาจึงค่อยจัดการ จะเคลื่อนย้าย ทิ้ง หรือไปขายต่อก็ได้ เรื่องนี้หลายคนไม่รู้ ให้ระวังไว้ เพราะจากที่จะได้กำไร สามารถกลายเป็นเข้าคุกได้เลย

ทั้งนี้ สำหรับคนที่ไม่เข้าใจว่าทั้งที่ประมูลคอนโด โอนเป็นชื่อเราแล้ว เหตุใดเราที่มีสถานะเป็นเจ้าของห้องแล้วยังต้องจ่ายค่าเสียหายจากการนำขยะไปทิ้ง ทางเจ้าของคลิปได้อธิบายเพิ่มเติมว่า เป็นเพราะเราประมูลได้แค่อสังหาริมทรัพย์เท่านั้น ส่วนทรัพย์สินภายในบ้านยังเป็นของเจ้าของเดิม

ขอบคุณภาพจาก TikTok @lhing.phichawee