เรียกได้ว่าเป็นกระแสที่กลายเป็นไวรัลอย่างมากอยู่ในขณะนี้ หลังจากที่มีผู้ใช้ TikTok@puku_35 ซึ่งเป็นสาวสัญชาติไทย มีสามีเป็นคนญี่ปุ่นและใช้ชีวิตที่อยู่ที่นั่น ได้โพสต์รีวิวซื้อบ้านร้างพร้อมที่ดินในญี่ปุ่น ในราคาแค่ 46 บาท อีกทั้งเจ้าตัวยังเผยเหตุทำไมเจ้าของถึงขายบ้านแบบถูกๆ งานนี้ทำเอาชาวเน็ตต่างฮือฮากับราคาบ้านหลังนี้กันอย่างล้นหลาม

โดยเจ้าของโพสต์ เล่าว่า วิธีซื้อบ้านหลังนี้มาจาก มีกลุ่มซื้อขายบ้านกันตามโซเชียลของจังหวัดคุมาโมโตะ กลุ่มนี้ซื้อขายบ้านกันเองไม่ผ่านอสังหาฯ เราสนใจบ้านและที่ดินตรงนี้ จึงติดต่อเจ้าของบ้าน และมีคนสนใจเยอะมาก ที่เขาสนใจจริงๆ คือที่ดิน เขาไม่ได้มองเรื่องตัวบ้านว่าจะสภาพเป็นอย่างไง เขาสนใจทำเลและบรรยากาศรอบๆ มากกว่า คือ ถ้าไม่มีตัวบ้านมีแต่ที่ดินราคามันจะแพง ถ้าซื้อที่ดินคู่กับบ้านร้างเก่าแบบนี้ราคามันจะถูก จับต้องได้ง่ายมากๆ

นอกจากนี้ ความเป็นจริง คือเจ้าของบ้านเขาย้ายไปอยู่ในเมือง บ้านหลังนี้เป็นบ้านมรดกจากพ่อและแม่ ด้วยสภาพบ้านที่เก่า ซ่อมไม่ไหวและหญ้าขึ้นรก พยายามมาดูแลหลายปี จนวันหนึ่งทำไม่ไหว จึงได้ขายในราคาถูก จากนั้นเขาก็เรียกเรามาคุยว่าจะทำอะไรกับบ้านหลังนี้ จะใช้ประโยชน์อย่างไร มีหลายคนที่โดนสัมภาษณ์ไปแล้ว และเหตุผลที่เราชนะก็คือ เราบอกไปว่าปัจจุบันเราทำเกี่ยวกับเรื่องรีโนเวท ตกแต่งบ้านเก่า และรับนักท่องเที่ยวเข้ามาพัก มั่นใจได้เลยว่าเราจะดูแลสถานที่ตรงนี้เป็นอย่างดีแน่นอน เขาก็เลยตกลงยอมขายให้เรา

อีกทั้ง บ้านหลังนี้เจ้าของเขาอยากยกให้ฟรีๆ แต่เนื่องด้วยอะไรที่มันเกี่ยวกับภาษี ถ้ายกให้ฟรีมันจะเป็นภาษีมรดก มันจะแพงกว่าภาษีการซื้อขายทั่วไป เพราะว่าการจะให้บ้านหรือขายบ้าน ผู้ขายต้องเสียภาษี และผู้รับหรือผู้ซื้อก็ต้องเสียภาษีด้วย จึงมีช่องว่างนิดหนึ่ง แทนที่จะยกให้ฟรีจึงซื้อขายในราคาที่ต่ำสุด ก็เลยซื้อขายกันในราคา 200 เยน หรือ 46 บาท ซึ่งเรื่องเอกสารจะต้องทำเอง ไม่เกี่ยวกับอสังหาฯ หรือทนาย และตรงนี้ใช้เวลาในการจักเอกสารเกือบ 2 เดือน ซึ่งสรุปค่าใช้จ่าย ซื้อบ้านที่ดินในราคา 46 บาท ต้องเสียค่าธรรมเนียมซื้อขาย 8,800 บาท และภาษี 4,000 บาท/ปี

ชมคลิป TikTok@puku_35