เรื่องนี้มีที่มาจาก ผู้ใช้เฟซบุ๊กรายหนึ่ง ได้โพสต์แชร์เรื่องราวผ่อนบ้าน ยอดชำระ 14,200 บาท เงินต้น 580.34 บาท ดอกเบี้ย 13,619.66 บาท เงินต้นคงเหลือ 2,787,411.67 บาท และอัตราดอกเบี้ย 5.75% โดยระบุแคปชันว่า ว่าด้วยเรื่องซื้อ บ้านน ผ่อนบ้านมาจะ 3 ปี ไม่เคยได้ใบเสร็จ

เพราะหักเงินเดือนมาตลอด วันนี้ไปธนาคารเลยไปทำแอป พอเปิดดูใบเสร็จจ่ายค่าบ้านเท่านั้นแหละ คุณพระ จ่ายค่าบ้าน 14,200 บาท หักเงินต้น 580.34 บาท ดอกเบี้ย 13,619.66 บาท คำถามในใจคือ บ้านจะหมดเมื่อไหร่ ชาติไหน อยากจะร้องไห้

จากนั้น เรื่องเล่าเช้านี้ ได้สอบถามไปยังเจ้าของโพสต์ ให้ข้อมูลว่าซื้อบ้านราคา 2.8 ล้านบาท สัญญาธนาคาร 40 ปี ส่งตามเรทธนาคาร อัตราดอกเบี้ยขึ้นทุกปี 3 , 4 และ 5% โดยปีที่ 3 ลอยตัวที่ 5% และงงว่าจ่ายเท่าเดิมทุกเดือน 14,200 บาท แต่หักเงินต้นไม่เท่ากัน บางเดือนหักเงินต้นแค่ 544 บาท ขณะที่แอปฯ ธนาคาร ย้อนหลังดูได้แค่ 6 เดือน ทั้งนี้สอบถามธนาคารได้รับการชี้แจ้งแล้ว

อย่างไรก็ตาม ในการยื่นกู้เพื่อซื้อบ้านกับธนาคาร ดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารก็จะแตกต่างกัน รวมทั้งดอกเบี้ยคงที่ในช่วงปีแรก หรือ 3 ปีแรก ก่อนจะปล่อยดอกเบี้ยลอยตัว ดังนั้นเงินต้นและดอกเบี้ยที่หักไปจะแตกต่างกัน ทั้งนี้ เมื่อวานนี้ (7 ก.พ. 2567) คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ได้แถลงผลการประชุมว่า ยังคงอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่ 2.50% ต่อปี หมายความว่า ดอกเบี้ยบ้าน ดอกเบี้ยเงินกู้ จะยังคงเดิม